Clifford Chance advises Proudreed on the conditional sale of an industrial asset portfolio to Blackstone
6 October 2025
- Alexandre Lagarrigue, Marianne Pezant, David Gérard, Pierre Goyat, Rémy Lefebvre, Pascale Ekue, Manon Hinge, Adrianna Gelbert, Theo Piazza, Andréa Pilisi, Hanene Zemir, Elise Poiraud, Adeline Nayagom, Reina Mahmoud, Alexandre Couturier, Antoinette Gru, Pierre-Benoît Pabot du Châtelard, Louis-Antoine Frentz, Sophie Laporte, Maha Gharbi, Gwenvael Porsmoguer, Katrin Schallenberg, Camille Gautier, David F Saleh, Edward Page, Nick Humphries, Nicholas Rees, Philippa Lawson, Eseosa Obasogie, Alis Pay, Barry O'Shea, Giovanni Leuratti
- Paris, London
Clifford Chance advises Proudreed on the conditional sale of an industrial asset portfolio to Blackstone
Proudreed, one of France’s leading privately owned real estate groups, has signed a binding agreement with funds managed by Blackstone for the acquisition of its €2.3 billion industrial portfolio and platform. This transaction represents a major milestone in the company’s history and highlights the solidity of this model. This underscores Blackstone’s conviction in the strength of the French market.
Under the terms of the agreement, Blackstone is expected to acquire around 500 high-value industrial assets valued at €2.3 billion, including 67 secured projects under development. The portfolio spans 2 million sqm of flexible industrial space, with an occupancy rate of 92%.
Proudreed’s platform, and experienced management team led by CEO Christophe Le Corre, will continue to manage operations and oversee project development. The company will drive the value creation and optimization of the assets, thereby ensuring continuity, high service quality, and seamless execution for tenants and partners.
Proudreed’s existing non-industrial assets - consisting of 250 office and retail properties valued end of 2024 to €750 million – will continue to be held by the company’s historical shareholders.
Clifford Chance advised Proudreed with a multidisciplinary team led by Alexandre Lagarrigue, partner (Tax), Marianne Pezant, partner (Corporate M&A), and David Gérard, counsel (Real Estate), and composed notably of Pierre Goyat, partner, Rémy Lefebvre, counsel, Pascale Ekue, Manon Hinge, Adrianna Gelbert, Théo Piazza, Andréa Pilisi, Hanene Zemir and Elise Poiraud, associates, on the tax aspects; Adeline Nayagom, counsel, and Reina Mahmoud, associate, on the Corporate M&A aspects; Alexandre Couturier, partner, and Antoinette Gru, associate, on the real estate aspects; Pierre-Benoit Pabot du Châtelard, partner, Louis-Antoine Frentz, counsel, Sophie Laporte and Maha Gharbi, associates, on the financing aspects; as well as Katrin Schallenberg, partner, and Camille Gautier, associate, on the antitrust aspects.
The London office also advised on the transaction with David Saleh and Edward Page, partners, and Nick Humphries, associate, on the tax aspects; Nicholas Rees, partner, Philippa Lawson, senior associate, and Eseosa Obasogie, associate, on the Corporate M&A aspects; Alis Pay, partner, on the real estate aspects; and Barry O'Shea, partner, and Giovanni Leuratti, senior associate, on the financing aspects.
Clifford Chance a conseillé Proudreed dans le cadre de la cession sous conditions suspensives d'un portefeuille d'actifs industriels à Blackstone
Proudreed, l’un des principaux groupes immobiliers privés en France, a signé un accord ferme avec un fond géré par Blackstone pour l’acquisition de son portefeuille et de sa plateforme d’une valeur de 2,3 milliards d’euros. Cette transaction représente une étape majeure dans l’histoire de l’entreprise mettant en évidence la solidité de son modèle et, souligne la conviction de Blackstone dans la robustesse du marché français.
Selon les termes de l’accord, Blackstone devrait acquérir environ 500 actifs industriels estimés à 2,3 milliards d’euros, dont 67 projets sécurisés en développement. Le portefeuille représente 2 millions de m² de sites industriels et logistiques ainsi que des parcs d’activité à haut degré de polyvalence, avec un taux d’occupation de 92 %.
La plateforme Proudreed et son équipe de direction expérimentée, dirigée par Christophe Le Corre, continueront de gérer le patrimoine et de piloter les projets de développement. L’entreprise assurera l’optimisation et la création de valeur des actifs, garantissant ainsi la continuité, la qualité de service et une exécution fluide pour les locataires et les partenaires.
Les actifs non industriels de Proudreed – soit 250 immeubles de bureaux et de commerces, valorisés fin 2024 à 750 millions d’euros – continueront à être détenus par les actionnaires historiques de l’entreprise et gérés par la plateforme.
Clifford Chance a conseillé Proudreed avec une équipe multidisciplinaire menée par Alexandre Lagarrigue, associé (Fiscalité), Marianne Pezant, associée (Corporate M&A), et David Gérard, counsel (Immobilier), et composée notamment de Pierre Goyat, associé, Rémy Lefebvre, counsel, Pascale Ekue, Manon Hinge, Adrianna Gelbert, Théo Piazza, Andréa Pilisi, Hanene Zemir et Elise Poiraud, collaborateurs, sur les aspects fiscaux ; Adeline Nayagom, counsel, et Reina Mahmoud, collaboratrice, sur les aspects Corporate M&A, Alexandre Couturier, associé, et Antoinette Gru, collaboratrice, sur les aspects immobiliers, Pierre-Benoit Pabot du Châtelard, associé, Louis-Antoine Frentz, counsel, Sophie Laporte et Maha Gharbi, collaboratrices, sur les aspects de financement ; ainsi que de Katrin Schallenberg, associée, et Camille Gautier, collaboratrice, sur les aspects antitrust.
Le bureau de Londres est également intervenu sur la transaction avec David Saleh et Edward Page, associés, et Nick Humphries, collaborateur, sur les aspects fiscaux ; Nicholas Rees, associé, Philippa Lawson, collaboratrice senior, et Eseosa Obasogie, collaboratrice, sur les aspects Corporate M&A ; Alis Pay, associée, sur les aspects immobiliers ; ainsi que Barry O'Shea, associé, et Giovanni Leuratti, collaborateur senior, sur les aspects de financement.
