Clifford Chance
Clifford Chance has advised AccorInvest on entering into an asset swap agreement with Covivio Hotels
21 June 2024
- François Bonteil, David Gérard, Antoinette Gru, Alexandre Lagarrigue, Elise Poiraud, , , Louise Brunie Jean Charles, , Katrin Schallenberg, Charley Bailliard, Lina Kefi, Sandra Thiel, Amrei Fuder, Ulrike Breidenstein, Natalie Hemberger, , Dimitri Slobodenjuk, Arne Gayk, Yannick Niedergethmann, Thomas Krecek, Olaf Mertgen, Jonathan Klein, Steffen Waadt, Henri d'Ursel, Alexandre Ooms, Stijn Van Walleghem, , , Inès Mahaux, Christian Kremer, Louis Mamère
- Paris, Frankfurt, Düsseldorf, Brussels, Luxembourg
Clifford Chance has advised AccorInvest on entering into an asset swap agreement with Covivio Hotels
Europe's leading hotel owner, investor and operator AccorInvest has signed a framework agreement for an asset swap with Covivio Hotels. As announced at the start of the exclusive negotiation period in November 2023, the aim is to consolidate ownership of the physical real estate and the business operations of their jointly owned hotels.
The transaction forms part of an ambitious asset management plan intended to bolster the group's position in the European budget and mid-range hotel sector.
The swap means that AccorInvest will:
- acquire 16 hotel properties from Covivio Hotels and its partners where AccorInvest already owns the business operations
- sell 43 hotel operations to Covivio Hotels and its partners where the latter already own the hotel properties
This swap is due for completion in Q4 2024.
The Clifford Chance team in Paris comprised partner François Bonteil, counsel David Gérard and associate Antoinette Gru (lead team), partner Alexandre Lagarrigue and associate Elise Poiraud (Tax), as well as of counsel Sue Palmer and associates Camille Welfringer, Louise Brunie Jean Charles and Matthieu Le Bivic (Corporate).
Clifford Chance teams from Germany, Belgium and Luxembourg also advised on the deal.
Clifford Chance a conseillé AccorInvest dans le cadre de la signature d'un accord avec Covivio Hotels encadrant une opération d'échange d'actifs
AccorInvest, propriétaire, investisseur et exploitant hôtelier leader en Europe, a signé un protocole d'accord encadrant un échange d'actifs avec Covivio Hotels. Tel qu'annoncé en novembre 2023 lors de l'entrée en négociations exclusives, il porte sur le remembrement de la propriété des murs et fonds de commerce d'hôtels détenus conjointement.
Cette opération s'inscrit dans le cadre d'un plan d'asset management ambitieux visant à consolider le positionnement du groupe sur les segments économique et milieu de gamme en Europe.
Pour AccorInvest, cette opération d'échange se traduit par :
- L'acquisition auprès de Covivio Hotels et de ses partenaires de 16 murs d'hôtels dont AccorInvest possède déjà les fonds de commerce ;
- La cession à Covivio Hotels et à ses partenaires de 43 fonds de commerce d'hôtels dont ils possèdent déjà les murs.
L'opération d'échange devrait être finalisée au dernier trimestre 2024.
L'équipe était composée à Paris de François Bonteil, associé, David Gérard, counsel, et Antoinette Gru, avocate, sur les aspects transactionnels, Alexandre Lagarrigue, associé, et Elise Poiraud, avocate, sur les aspects fiscaux, ainsi que de Sue Palmer, of counsel, Camille Welfringer, Louise Brunie Jean Charles et Matthieu Le Bivic, avocats, sur les aspects corporate.
Les équipes de Clifford Chance en Allemagne, en Belgique et au Luxembourg étaient également impliquées.
Clifford Chance hat AccorInvest bei der Unterzeichnung einer Vereinbarung mit Covivio Hotels über den Austausch von Vermögenswerten beraten
Europas führender Hoteleigentümer, -investor und -betreiber AccorInvest hat eine Vereinbarung unterzeichnet, die den Rahmen für einen Austausch von Vermögenswerten mit Covivio Hotels bildet. Wie bei der Aufnahme der exklusiven Verhandlungen im November 2023 angekündigt, geht es um die Zusammenlegung des Eigentums an den Immobilien und dem operativen Geschäft von gemeinsam gehaltenen Hotels.
Diese Transaktion ist Teil eines ehrgeizigen Asset Management-Plans, mit dem die Positionierung des Konzerns im preisgünstigen und mittleren Preissegment in Europa gefestigt werden soll.
Für AccorInvest bedeutet dieses Tauschgeschäft Folgendes:
- Der Erwerb von 16 Hotelimmobilien von Covivio Hotels und ihren Partnern, bei denen AccorInvest bereits das operative Geschäft besitzt.
- Die Veräußerung von 43 Hotelbetrieben an Covivio Hotels und ihre Partner, bei denen diese bereits die Immobilien besitzen.
Der Tausch soll im letzten Quartal 2024 abgeschlossen werden.
Das Team in Paris bestand aus François Bonteil, Partner, David Gérard, Counsel und Antoinette Gru, Associate, (Mandatsführung), Alexandre Lagarrigue, Partner und Elise Poiraud, Associate (Tax) sowie Sue Palmer, Of Counsel, Camille Welfringer, Louise Brunie Jean Charles und Matthieu Le Bivic, Associates (Corporate).
Teams von Clifford Chance in Deutschland, Belgien und Luxemburg berieten ebenfalls zu dieser Transaktion.
