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Clifford Chance advises La Française on the formation of an investment vehicle dedicated to Grand Paris development projects

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20 February 2019

Clifford Chance advises La Française on the formation of an investment vehicle dedicated to Grand Paris development projects

International law firm Clifford Chance advised La Française on its strategic partnership with Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) for the setting-up of Société Foncière et Immobilière du Grand Paris, a real estate investment vehicle dedicated to the development of real estate projects within the Grand Paris urban scheme and targeting a €1 billion portfolio under management.

€387.5 million will be initially invested in the joint venture by its two investors, namely CPPIB (80%) and Crédit Mutuel Nord Europe, the majority shareholder of La Française (20%). The joint venture will be managed by Guillaume Pasquier, Head of Real Estate Development, and Anne Génot, CIO, Grand Paris and European Real Estate Business Development Director at La Française.

The new investment vehicle intends to grow through development projects. It has already secured two transactions, for which construction is scheduled to be completed between 2022 and 2024. The first venture consists in a 41,500 m² mixed-use development project in Saint-Denis including a high-rise building, a mixed project, as well as a residential building. The investment vehicle will also build a 21,500 m² office project in Villejuif, near the Villejuif-Gustave-Roussy Metro station, where Line 14 and the future Line 15 Sud are to connect in the future.

Clifford Chance advised La Française, with a team consisting of Alexandre Couturier (partner) and David Gérard (associate) on the legal aspects, as well as Eric Davoudet (partner) and Jitka Susankova (counsel) on the tax aspects.

Clifford Chance conseille La Française sur le développement d'une foncière dédiée au Grand Paris

Le cabinet d'avocats d'affaires international Clifford Chance a conseillé La Française sur la création, avec l’Office d’investissement du régime de pensions du Canada (OIRPC), d'un partenariat stratégique afin de développer une foncière, la Société foncière et immobilière du Grand Paris, visant la constitution d’un patrimoine sous gestion de 1 Md€.

Dans un premier temps, 387,5 M€ seront investis dans la joint-venture, dont les seuls actionnaires seront l’OIRPC, à hauteur 80 %, et l’actionnaire majoritaire de La Française, le Crédit Mutuel Nord Europe. Elle sera pilotée par Guillaume Pasquier, directeur du développement foncières, et Anne Génot, CIO Grand Paris et european real estate business development director de La Française.

La nouvelle foncière entend croître par le biais de projets de développement. Elle a d’ores et déjà sécurisé deux opérations, dont les livraisons sont prévues entre 2022 et 2024. Elle réalisera ainsi un ensemble immobilier mixte de 41 500 m² à Saint-Denis comportant un IGH (immeuble de grande hauteur), un ensemble mixte, ainsi qu’un immeuble de logements. La foncière prévoit par ailleurs de construire un immeuble de bureaux de 21 500 m² à Villejuif, près de la future gare Villejuif-Gustave-Roussy, à l’intersection du prolongement de la ligne 14 et de la future ligne 15 Sud.

Clifford Chance a conseillé La Française avec une équipe composée d'Alexandre Couturier, associé, et David Gérard, avocat, sur les aspects juridiques, ainsi que d'Eric Davoudet, associé, et Jitka Susankova, counsel, sur les aspects fiscaux.