Clifford Chance advises Union Investment on the acquisition of the Eclipse office complex in Dusseldorf

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10 August 2022

Dennis Blechinger , Martin Barlösius , Tatjana Bougargour , Magda Pawela-Häusler , Meike Kirschner , Mathias Elspaß , Katharina Vollmer , Nicole Englisch , Gregor Evenkamp , Mario Opitz
Munich , Frankfurt , Düsseldorf

Clifford Chance advises Union Investment on the acquisition of the Eclipse office complex in Dusseldorf

Clifford Chance has advised Union Investment on the acquisition of the Eclipse office complex in Dusseldorf. The building is scheduled for completion this year. A "forward purchase" arrangement was put in place for the deal and the property will complement the portfolio of the "UniImmo: Deutschland" open-ended real estate mutual fund. The seller is a joint venture between die developer Projektentwicklung GmbH and Oman Investment Authority.

The Eclipse is a triangular 60-metre tall office block with 16 storeys and a leased area of around 27,500 m². It provides flexible modern office space and meets high sustainability requirements. Photovoltaic panels on the roof supply the communal areas with green electricity, the underground car park has 46 charging points for electric vehicles, and the project also includes a green bike facility with further charging points and rooftop garden areas. The building has a smart building technology management system. In addition to a platinum DGNB sustainability certificate, there are plans to obtain diamond DGNB status for outstanding design and architectural quality. 90% of the complex has already been let.

Dennis Blechinger, Real Estate partner at Clifford Chance: "The forward purchase structure gives the buyer a certain degree of security in the current market climate, making it possible to acquire development projects despite potential supply difficulties or price uncertainty. It was a pleasure to support Union Investment throughout this phase and create the legal framework to ensure this level of planning certainty."

Clifford Chance only recently advised Union Investment on the acquisition of two office developments in Stuttgart.

The Clifford Chance team comprised partner Dennis Blechinger, counsel Martin Barlösius (both Munich), senior associates Tatjana Bougargour, Magda Pawela-Häusler and Nicole Ruf (all Frankfurt), associate Meike Kirschner (Munich) and transaction lawyer Sophie Töke and Birgit Seyfert (both Frankfurt) (all Real Estate), partner Mathias Elspass and senior associate Katharina Vollmer (both Dusseldorf, Public Law), partner Nicole Englisch and associate Katharina Feraric (Corporate/M&A, Munich) together with partner Gregor Evenkamp and associate Mario Opitz (both Global Financial Markets/Regulatory, Munich and Frankfurt).

Clifford Chance berät Union Investment beim Erwerb des Büroturmprojekts Eclipse in Düsseldorf

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat Union Investment beim Erwerb des Büroturmprojekts Eclipse in Düsseldorf beraten. Die Fertigstellung des Objekts ist für dieses Jahr geplant. Der Ankauf erfolgte per Forward Purchase für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds "UniImmo: Deutschland". Verkäufer ist ein Joint Venture aus die developer Projektentwicklung GmbH und Oman Investment Authority.

Das Eclipse ist ein 60 Meter hoher Büroturm in Dreiecksform, der über 16 Geschosse und eine Mietfläche von rund 27.500 Quadratmetern verfügt. Er zeichnet sich durch moderne, flexible Büroflächen und einen hohen Grad an Nachhaltigkeit aus. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt die Allgemeinflächen mit grünem Strom, in der Tiefgarage stehen 46 E-Ladesäulen zur Verfügung, es gibt eine begrünte Fahrradgarage, die ebenfalls über Ladesäulen verfügt, sowie begrünte Dachterrassen. Gesteuert wird das Gebäude über Smart-Building-Technologie. Neben einem DGNB Platinum Siegel wird für das Objekt der DGNB Diamant Status für herausragende gestalterische und baukulturelle Qualität angestrebt. Der Büroturm ist bereits zu rund 90 Prozent vermietet.

Dennis Blechinger, Partner im Bereich Real Estate bei Clifford Chance: "Die Struktur eines Forward Purchase schafft für den Käufer auch im aktuellen Marktumfeld eine gewisse Sicherheit, die ihm den Erwerb von Projektentwicklungen trotz eventuell drohender Lieferschwierigkeiten und Preisunsicherheiten ermöglicht. Gerne haben wir Union Investment dabei begleitet und die rechtlichen Rahmenvoraussetzungen für eine solche Planbarkeit geschaffen."

Clifford Chance hatte Union Investment erst kürzlich beim Erwerb von zwei Büroentwicklungen in Stuttgart beraten.

Das beratende Clifford Chance-Team umfasste Partner Dennis Blechinger, Counsel Martin Barlösius (beide München), die Senior Associates Tatjana Bougargour, Dr. Magda Pawela-Häusler und Nicole Ruf (alle Frankfurt), Associate Meike Kirschner (München) und die Transaction Lawyer Sophie Töke und Birgit Seyfert (beide Frankfurt) (alle Real Estate), Partner Dr. Mathias Elspaß und Senior Associate Dr. Katharina Vollmer (beide Düsseldorf, Öffentliches Recht), Partnerin Dr. Nicole Englisch und Associate Katharina Feraric (Corporate/M&A, München) sowie Partner Dr. Gregor Evenkamp und Associate Mario Opitz (beide Global Financial Markets/Regulatory, München und Frankfurt).