Clifford Chance advises BNP Paribas REIM on the sale of the H2O office complex in Munich

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4 January 2023

Clifford Chance advises BNP Paribas REIM on the sale of the H2O office complex in Munich

Clifford Chance has advised BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) Germany on the sale of the H2O office complex in Munich from the pan-European investment fund "Next Estate Income Fund II" (NEIF II) to Deka Immobilien Investment GmbH. H2O was constructed in 2016. The building is almost fully let and offers around 18,600m² of office space and 200 car parking spaces.

Located in the immediate vicinity of the Olympic Park, it was planned with a focus on sustainability and has "LEED Gold" certification. The main tenants are companies specialising in e-commerce, cars and charging solutions for electric vehicles. Several tenants have extended the terms of their leases and rented additional space. All new contracts contain green lease claims to ensure the sustainable management of the property and the leased areas.

The Clifford Chance advisory team comprised partner Gerold Jaeger (Düsseldorf), counsel Martin Barlösius (Munich), senior associate Magda Pawela-Häusler (Frankfurt), associates Maximilian Sablotny and David Rahmel (both Düsseldorf) and legal support assistant Sabrina Becker (Frankfurt, all Real Estate) together with partner Olaf Mertgen (Frankfurt) and counsel Cord Freiherr von Mandelsloh (Düsseldorf, both Tax).

Clifford Chance berät BNP Paribas REIM bei Verkauf des Münchner Bürogebäudes H20

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) Germany beim Verkauf des Bürogebäudes H2O in München aus dem paneuropäischen Investmentfonds „Next Estate Income Fund II“ (NEIF II) an die Deka Immobilien Investment GmbH beraten. Das fast vollständig vermietete Bürogebäude wurde 2016 errichtet und verfügt über rund 18.600 m² Bürofläche sowie 200 Pkw-Stellplätze.

Die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark wurde von Beginn an nach Nachhaltigkeitsgesichtspunkten geplant und errichtet und ist mit „LEED Gold“ zertifiziert. Hauptmieter sind Unternehmen, die auf E-Commerce, Autos und Ladelösungen für Elektroautos spezialisiert sind. Mehrere Mieter haben ihre Mietverträge verlängert und erweitert. Alle neuen Verträge beinhalten eine Green-Lease-Klausel zur nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie sowie der Mietflächen.

Das Beratungsteam von Clifford Chance bestand aus Partner Dr. Gerold Jaeger (Düsseldorf), Counsel Martin Barlösius (München), Senior Associate Dr. Magda Pawela-Häusler (Frankfurt), den Associates Maximilian Sablotny und David Rahmel (beide Düsseldorf) und Legal Support Assistant Sabrina Becker (Frankfurt, alle Real Estate) sowie Partner Olaf Mertgen (Frankfurt) und Counsel Cord Freiherr von Mandelsloh (Düsseldorf, beide Tax).