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Clifford Chance advises PATRIZIA on the acquisition of around 470 micro apartments in Hamburg

19 January 2022

Clifford Chance advises PATRIZIA on the acquisition of around 470 micro apartments in Hamburg

Clifford Chance has advised PATRIZIA on the acquisition of a turnkey residential project in Hamburg from property developer Instone Real Estate. PATRIZIA handled the off-market acquisition on behalf of its institutional clients.

The micro apartment project "Urban.Isle Campus" in Hamburg-Rothenburgsort is located on a property with an area of about 6,620 m² at Billhorner Kanalstr. 45-47 near the HafenCity district and is designed for students and young professionals. Offering 10,100 m² of residential space, the project comprises 469 fully furnished micro apartments with an average size of 23 m². The finished complex will also have around 1,400 m² of commercial space, which is already almost fully let.

It will meet energy efficiency standard BEG 55 and obtain silver DGNB certification. The project also provides social benefits in the form of space leased to the local voluntary fire brigade and 22 apartments for the Lebenshilfe charity, which helps people with disabilities lead an independent life.

Clifford Chance regularly advises PATRIZIA on its real estate deals; the current acquisition is the fourth joint purchase of future micro apartments for various PATRIZIA funds. It is also a further acquisition by a PATRIZIA fund launched by the Clifford Chance tax team led by partner Jan Grabbe.

The Clifford Chance team advising PATRIZIA comprised partner Kristina Jaeger, associate Magda Pawela-Häusler and transaction lawyer Sophie Töke (all Real Estate), partner Jan Grabbe and counsel Cord von Mandelsloh (both Tax, all Frankfurt) and counsel Sascha Nolte, associate Nils Hülsenbeck and Lynn Nussbaum (all Corporate, Luxembourg).

Clifford Chance berät PATRIZIA bei Erwerb von rund 470 Mikroapartments in Hamburg

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat PATRIZIA beim Erwerb eines schlüsselfertigen Wohnbauprojekts in Hamburg von dem Wohnimmobilienentwickler Instone Real Estate beraten. Die Off-Market-Akquisition tätigte PATRIZIA im Auftrag ihrer institutionellen Kunden.

Das Mikroapartmentprojekt "Urban.Isle Campus" in Hamburg-Rothenburgsort befindet sich auf einem rund 6.620 m² großen Grundstück in der Billhorner Kanalstraße 45-47 unweit der HafenCity und ist für Studenten und junge Berufstätige ausgelegt. Es entstehen rund 10.100 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 469 voll möblierte Mikroapartments mit einer durchschnittlichen Größe von 23 m². Das fertige Objekt wird auch über rund 1.400 m² Gewerbefläche verfügen, die bereits fast vollständig vermietet ist.

Das Objekt wird nach dem Energieeffizienzstandard BEG 55 gebaut und zudem das DGNB-Zertifikat in Silber erhalten. Was den sozialen Aspekt betrifft, bietet das Gebäude Mietflächen für die örtliche Freiwillige Feuerwehr sowie 22 Wohnungen für die Lebenshilfe, die Menschen mit Behinderungen hilft, ein unabhängiges Leben zu führen.

Clifford Chance berät PATRIZIA regelmäßig bei ihren Immobilientransaktionen; die aktuelle Akquisition stellt dabei bereits den vierten gemeinsamen Ankauf von Mikroapartments in Entwicklung für verschiedene PATRIZIA-Fonds dar. Zugleich war dies auch ein weiterer Ankauf durch einen PATRIZIA-Fonds, den das Clifford Chance-Steuerrechtsteam um Partner Dr. Jan Grabbe aufgesetzt hatte.

Das Beratungsteam von Clifford Chance für PATRIZIA bestand aus Partnerin Dr. Kristina Jaeger, Associate Dr. Magda Pawela-Häusler und Transaction Lawyer Sophie Töke (alle Real Estate), Partner Dr. Jan Grabbe und Counsel Cord von Mandelsloh (beide Tax, alle Frankfurt) sowie Counsel Sascha Nolte, Associate Nils Hülsenbeck und Lynn Nussbaum (alle Corporate, Luxemburg).