Clifford Chance
Clifford Chance advises the consortium of sellers on the sale of the Altaïs Tower to Gulf Islamic Investments
4 March 2021
Clifford Chance advises the consortium of sellers on the sale of the Altaïs Tower to Gulf Islamic Investments
Gulf Islamic Investments (GII) announced the acquisition of the Altaïs Tower, a fully restructured office building located in Montreuil, for an amount of approximately €250 million. The property was sold by a consortium including Arpent Capital, Maple Knoll Capital and funds managed by Oaktree Capital Management.
The Altaïs Tower comprises two buildings, 28 and 16 floors respectively, for a total of 37,500 sq m in lettable area. It is currently 99 percent leased on an average lease term of 12 years to a prestigious tenant roster including Air France (domestic operations) and various public tenants, the latter occupying 62 percent of the property. The asset has the HQE "Exceptional" and LEED environmental labels.
The deal marks GII’s first acquisition in Paris and the firm’s largest real-estate acquisition to date, bringing the value of its total investments in Europe (including the UK) to nearly €665 million.
Clifford Chance, adviser of the consortium of sellers since 2015 (acquisition, financing, redevelopment, leasing), also advised it on this transaction with a team consisting of François Bonteil, partner, Anne-Sophie Plé and Adeline Lefaucheur, counsel, Xavier Vaury, associate, on transactional legal aspects, as well as Omar El Arjoun, counsel, on tax aspects.
Clifford Chance a conseillé le consortium de vendeurs dans le cadre de la vente de la Tour Altaïs à Gulf Islamic Investments
Gulf Islamic Investments (GII) a annoncé l'acquisition de la Tour Altaïs, un ensemble immobilier à usage de bureaux entièrement restructuré situé à Montreuil, pour un montant d'environ 250 millions d'euros. L'immeuble a été vendu par un consortium d'investisseurs comprenant Arpent Capital, Maple Knoll Capital et des fonds gérés par Oaktree Capital Management.
La Tour Altaïs comprend deux bâtiments de respectivement 28 et 16 étages, totalisant 37 500 m² de surface locative. Elle est actuellement louée à 99% sur une durée moyenne de bail de 12 ans à une liste de locataires prestigieux, comprenant Air France (opérations nationales) et divers locataires publics occupant 62% des surfaces. L'actif dispose des labels environnementaux HQE "Exceptionnel" et LEED.
Cette transaction marque la première acquisition de GII à Paris et la plus importante acquisition immobilière de la société à ce jour, portant la valeur de ses investissements totaux en Europe (dont au Royaume-Uni) à près de 665 millions d'euros.
Clifford Chance, conseil du consortium de vendeurs depuis 2015 (acquisition, financement, restructuration, prise à bail), l'a également conseillé sur cette opération avec une équipe composée de François Bonteil, associé, Anne-Sophie Plé et Adeline Lefaucheur, counsel, Xavier Vaury, avocat, sur les aspects juridiques transactionnels, ainsi que d'Omar El Arjoun, counsel, sur les aspects fiscaux.
