Clifford Chance

Clifford Chance conseille Swiss Life France sur sa prise de participation de SL France dans la Tour La Marseillaise

Le cabinet d'avocats d'affaires international Clifford Chance a conseillé Swiss Life France dans le cadre de sa prise de participation dans le capital de la société propriétaire de la Tour La Marseillaise auprès de Constructa et Vinci Construction France.

La Marseillaise est une tour de bureaux développée par Constructa au coeur du nouveau quartier d’affaires et de vie de Marseille : Euroméditerranée. Conçue par l’architecte Jean Nouvel elle offre, sur 31 étages et 135 m de hauteur, 38 000 m² de bureaux et de services : un restaurant inter-entreprises, une crèche, une conciergerie, 5 espaces commerciaux et, à son sommet, le « Sky Center » : un business center de 1 400 m² et un event center de 900 m² incluant le Provence Business Sky Lounge (un espace dédié à la promotion, au rayonnement et à l’attractivité du territoire). La Marseillaise accueillera 2 500 employés qui bénéficieront de vues panoramiques sur la ville et la mer. Elle est raccordée à la boucle de géothermie marine (dont elle a permis la réalisation) et vise les certifications HQE Excellent et Leed Gold. 70% des surfaces sont déjà louées par des baux longue durée.

Sa construction atteint actuellement le 13ème étage pour le noyau central et le 1er étage pour le plancher. La date de livraison est confirmée pour la mi-2018.

Cette cession permet à Swiss Life de prendre part au tour de table aux côtés de deux acteurs historiques majeurs de la Métropole Aix-Marseille-Provence : la Caisse d’Epargne Provence Alpes Corse et la Caisse Des Dépôts.

Swiss Life REIM (France), la Société de gestion en Immobilier de Swiss Life en France assure la gérance et l’asset management de la tour. Constructa Asset Management, la filiale d’asset management et de property management du groupe Constructa, assure le property management.

Swiss Life France est conseillé par Clifford Chance avec François Bonteil, associé, Adeline de Ménonville et Laura Viale, avocates, sur les aspects immobiliers.