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Clifford Chance advises P3 Logistic Parks on the acquisition of two logistics centres in Bavaria

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5 September 2023

Clifford Chance advises P3 Logistic Parks on the acquisition of two logistics centres in Bavaria

Clifford Chance has advised P3 Logistic Parks, one of the leading developers and owners of logistics properties in Europe, on the acquisition of two state-of-the-art logistics centres in Ingolstadt and Nuremberg. The transaction was part of an asset deal. Both properties are very important for Bavaria and have become increasingly attractive as investments due to the limited amount of logistics facilities and high demand for such space in the region.

They offer a total of around 30,300 m² of lettable space at key locations. Built in 2016, the Ingolstadt property on the Interpark industrial estate is well connected to the A9 motorway and meets very high sustainability and ecological standards, not least due to its direct connection to Interpark's biomass power plant, biological wastewater treatment facilities and freshwater systems. The property has a total lettable area of about 21,000 m² and is fully let.

Likewise the second logistics centre, which is located in the metropolitan area of Nuremburg. This property was constructed in 2019 and has excellent transport links, meaning it can easily be reached from surrounding economic hubs.

Gerold Jaeger, Real Estate partner at Clifford Chance: "The investment market is showing signs of recovery. It is no surprise that this is taking place as online trade on the logistics market returns to normal. We will certainly see further deals in this business segment."

The Clifford Chance team advising P3 Logistic Parks comprised partner Gerold Jaeger, senior associate David Rahmel and senior legal support assistant Sabrina Becker (all Real Estate, Dusseldorf) together with partner Olaf Mertgen and senior associate Steffen Waadt (both Tax, Frankfurt).

Clifford Chance berät P3 Logistic Parks bei Übernahme von zwei Logistikimmobilien in Bayern

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat P3 Logistic Parks, einen der führenden Entwickler und Eigentümer von Logistikimmobilien in Europa, beim Erwerb zweier hochmoderner Logistikimmobilien in Ingolstadt und Nürnberg beraten. Die Transaktion erfolgte im Wege eines Asset Deals. Beide Objekte spielen eine herausragende Rolle für die bayerische Region, die aufgrund des begrenzten Angebots an Logistikflächen und der gleichzeitig hohen Nachfrage nach solchen Flächen immer attraktiver wird.

Die Objekte verfügen insgesamt über rund 30.300 Quadratmeter vermietbare Fläche und befinden sich in strategisch attraktiven Lagen. Das Objekt in Ingolstadt wurde im Jahr 2016 erbaut und zeichnet sich an seinem Standort des InterParks durch seine hervorragende Anbindung an die A9 sowie seine wegweisenden nachhaltigen ökologischen Aspekte aus, darunter die Anbindung an ein Biomasseheizkraftwerk, die biologische Abwasserreinigung und Frischwassersysteme des InterParks. Mit einer Gesamtmietfläche von rund 21.000 Quadratmetern ist das Objekt voll vermietet.

Ebenso voll vermietet ist das zweite Objekt, das sich in Schwarzenbruck befindet und damit Teil der Metropolregion Nürnberg ist. Erbaut im Jahr 2019 besticht das Objekt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren ermöglicht.

Dr. Gerold Jaeger, Real Estate Partner bei Clifford Chance: "Es gibt erste Anzeichen, dass der Investmentmarkt zurück kommt. Es ist nicht verwunderlich, dass dies im Zuge der Normalisierung im Online-Handel im Logistikmarkt geschieht. In diesem Segment werden wir sicherlich weitere Transaktionen sehen."

Das Clifford Chance Team für P3 Logistic Parks bestand aus Partner Dr. Gerold Jaeger, Senior Associate David Rahmel und Senior Legal Support Assistant Sabrina Becker (alle Real Estate, Düsseldorf) sowie Partner Olaf Mertgen und Senior Associate Dr. Steffen Waadt (beide Tax, Frankfurt).