Clifford Chance advises Ardian on acquisition of student housing project in Aachen’s "Blue Gate"
26 September 2025
- Fabian Böhm, Tatjana Bougargour, Laura Spohn, Sabrina Tenebruso, Dominik Engl, Leonie Gebauer
- Frankfurt, Munich
Clifford Chance advises Ardian on acquisition of student housing project in Aachen’s "Blue Gate"
Global law firm Clifford Chance has advised Ardian, a world-leading private investment firm, on the acquisition of a purpose-built student accommodation (PBSA) project in Aachen from HLG Real Estate. The transaction, structured via a dedicated fund, marks the first investment in Germany for Ardian and its partner Rockfield Real Estate, a virtually integrated living platform, under their pan-European student housing strategy.
The project, part of the large-scale "Blue Gate" development in central Aachen, comprises 300 fully furnished student apartments and approximately 2,200 sqm of commercial space. Located adjacent to Aachen’s main railway station and two universities, the development will offer high-quality communal areas and amenities, with completion and handover scheduled for summer 2026.
The acquisition builds upon Ardian’s and Rockfield's existing PBSA portfolio, which now includes investments in key European university cities such as Maastricht, Leiden, Florence, Bologna, Amsterdam, Milan, and Barcelona. Since launching their strategy less than a year ago, Ardian and Rockfield have deployed over €700 million in gross asset value, equating to approximately 6,000 beds, with a target of €1 billion in assets under management by the end of 2025.
The Clifford Chance team advising Ardian was led by partner and head of real estate Germany, Fabian Böhm, and further comprised senior associate Tatjana Bougargour, associates Laura Spohn and Sabrina Tenebruso, senior transaction lawyers Birgit Seyfert and Sophie Töke (all Real Estate, Frankfurt), partner Dominik Engl, transaction lawyer Jule Geiger (both Frankfurt) and tax consultant Leonie Gebauer (all Tax, Munich).
Clifford Chance berät Ardian beim Erwerb des Student Housing-Projekts "Blue Gate" in Aachen
Die globale Anwaltskanzlei Clifford Chance hat Ardian, eine weltweit führende private Investmentgesellschaft, beim Erwerb eines Projekts für studentisches Wohnen (Purpose-Built Student Accommodation, PBSA) von HLG Real Estate in Aachen beraten. Die Transaktion markiert Ardians erste gemeinsame Investition mit Rockfield Real Estate, einer vertikal integrierten Wohnplattform, in Deutschland und erfolgt im Rahmen ihrer paneuropäischen Student Housing-Strategie. Für die Durchführung der Transaktion wurde ein eigener Fonds aufgelegt.
Das Projekt ist Teil des groß angelegten „Blue Gate“-Quartiers im Zentrum von Aachen und umfasst 300 vollständig möblierte Studentenapartments sowie rund 2.200 qm Gewerbefläche. In unmittelbarer Nähe zum Aachener Hauptbahnhof gelegen, wird das Projekt hochwertige Gemeinschaftsbereiche und weitere Annehmlichkeiten bieten. Die Fertigstellung und Übergabe sind für den Sommer 2026 geplant.
Mit dieser Akquisition bauen Ardian und Rockfield ihr bestehendes PBSA-Portfolio weiter aus, das bereits Investitionen in bedeutenden europäischen Universitätsstädten wie Maastricht, Leiden, Florenz, Bologna, Amsterdam, Mailand und Barcelona umfasst. Seit dem Start der Strategie vor weniger als einem Jahr haben Ardian und Rockfield Kapital in Höhe von über €700 Millionen investiert, was rund 6.000 Betten entspricht. Bis Ende 2025 werden Assets under Management in Höhe von €1 Milliarde angestrebt.
Das Clifford Chance-Team stand unter der Leitung von Partner und Head of Real Estate Germany, Dr. Fabian Böhm, und umfasste darüber hinaus Senior Associate Tatjana Bougargour, Associates Laura Spohn und Sabrina Tenebruso, Senior Transaction Lawyers Birgit Seyfert und Sophie Töke (alle Real Estate, Frankfurt), Partner Dr. Dominik Engl, Transaction Lawyer Jule Geiger (beide Frankfurt) sowie Tax Consultant Leonie Gebauer (München).
