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Clifford Chance advises Allianz on new joint venture with Heimstaden Bostad

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15 November 2022

Clifford Chance advises Allianz on new joint venture with Heimstaden Bostad

International law firm Clifford Chance has advised Allianz Real Estate GmbH on the establishment of a new joint venture by Allianz with leading European residential real estate company Heimstaden Bostad comprising Allianz’s German residential real estate portfolio. Heimstaden Bostad is investing €243 million in the joint venture as a partner. The transaction is conditional upon merger clearance by the German Federal Cartel Office and is expected to be completed in December 2022.

The new joint venture comprises 38 properties with 3,135 homes located in Düsseldorf, Munich, Cologne, Bonn, Berlin, and Stuttgart with a current occupancy of 97%. Allianz Real Estate and Heimstaden Bostad aim to jointly implement and accelerate a sustainability program within the portfolio, with €83.9 million to be committed to ESG improvements focused on energy optimization to ensure alignment to the CRREM decarbonization pathway.

The joint venture in Germany is the second cooperation between Allianz and Heimstaden Bostad, following the joint venture in Sweden launched in December 2021, whereby Allianz bought into a residential portfolio of 99 properties managed by Heimstaden Bostad.

Christian Keilich, real estate partner at Clifford Chance: "We are delighted to be able to advise our long-standing client Allianz Real Estate on the successfully expanding of their partnership with Heimstaden Bostad. This transaction is a very important sign to the real estate market in Germany that real estate still works despite the noticeable downturn in the sector."

The Allianz in-house team comprised Markus Trotter-Melitz, Elena Mackh und Mirjam Frick.

The Clifford Chance team comprised partner Christian Keilich, counsel Anne Voigt and senior associates Margret Bootz-Hagen and Philipp Heinzel (Düsseldorf) as well associates Dominik Rauchenberger, David Rahmel and Maximilian Sablotny (both Düsseldorf) (all Real Estate), partner Dominik Engl, counsel Alexander Hagen, associate Robert Schmidt and transaction lawyer Leonie Gebauer (all Tax), partners Marco Simonis and Jan Grabbe (both Funds, all Frankfurt), partner Dimitri Slobodenjuk and senior associate Arne Gayk (both Antitrust, Düsseldorf), partner Saskia Myners, counsel Sascha Nolte and the associates Nils Hülsenbeck and Lynn Nussbaum (all Corporate, Luxembourg), senior associates Natalie Hemberger (Frankfurt) and Nazim Faïd (Paris, both Corporate) as well as counsel Maxime Budzin (Tax, Luxembourg).

Clifford Chance berät Allianz bei neuem Joint Venture mit Heimstaden Bostad

Die internationale Anwaltskanzlei Clifford Chance hat die Allianz Real Estate GmbH bei der Gründung eines neuen Joint Ventures der Allianz mit einem der führenden Unternehmen für Wohnimmobilien in Europa Heimstaden Bostad beraten, das das deutsche Wohnimmobilien-Portfolio der Allianz umfasst. Heimstaden Bostad investiert als Partner €243 Millionen in das Gemeinschaftsunternehmen. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung des Zusammenschlusses durch das Bundeskartellamt und wird voraussichtlich im Dezember 2022 abgeschlossen sein.

Das neue Joint Venture umfasst 38 Immobilien mit 3.135 Wohnungen in Düsseldorf, München, Köln, Bonn, Berlin und Stuttgart mit einem aktuellen Vermietungsstand von 97%. Allianz Real Estate und Heimstaden Bostad wollen gemeinsam ein Nachhaltigkeitsprogramm innerhalb des Portfolios umsetzen und vorantreiben. €83,9 Millionen sollen in ESG-relevante Modernisierungen fließen, mit Schwerpunkt auf der Optimierung des Energieverbrauchs. Ziel ist, die Ausrichtung auf den CRREM-Dekarbonisierungspfad sicherzustellen.

Das Joint Venture in Deutschland ist bereits die zweite Kooperation zwischen der Allianz und Heimstaden Bostad nach dem im Dezember 2021 gestarteten Joint Venture in Schweden, bei dem sich die Allianz in ein von Heimstaden Bostad verwaltetes Wohnportfolio mit 99 Immobilien einkaufte.

Dr. Christian Keilich, Real Estate Partner bei Clifford Chance: "Wir freuen uns sehr, dass wir unseren langjährigen Mandanten Allianz Real Estate beim erfolgreichen Ausbau seiner Partnerschaft mit Heimstaden Bostad rechtlich begleiten konnten. Diese Transaktion ist ein sehr wichtiges Zeichen für den Immobilienmarkt in Deutschland und zeigt, dass Immobilien-Transaktionen trotz des spürbaren Abschwungs in der Branche noch immer funktionieren."

Inhouse begleiteten die Transaktion bei Allianz die Juristen Dr. Markus Trotter-Melitz, Dr. Elena Mackh und Mirjam Frick.

Das Beratungsteam von Clifford Chance umfasste Partner Dr. Christian Keilich, Counsel Anne Voigt und Senior Associate Dr. Margret Bootz-Hagen, Philipp Heinzel (Düsseldorf), Associates  Dr. Dominik Rauchenberger, David Rahmel, Maximilian Sablotny (beide Düsseldorf) (alle Real Estate), Research Assistant Je-In Cho, Partner Dr. Dominik Engl, Counsel Alexander Hagen, Associate Robert Schmidt und Transaction Lawyer Leonie Gebauer (alle Tax), Partner Marco Simonis und Dr. Jan Grabbe (beide Funds, alle Frankfurt), Partner Dr. Dimitri Slobodenjuk und Senior Associate Arne Gayk (beide Antitrust, Düsseldorf), Partnerin Saskia Myners und Counsel Sascha Nolte, Associates Nils Hülsenbeck und Lynn Nussbaum (alle Corporate, Luxemburg), Senior Associates Natalie Hemberger (Frankfurt) und Nazim Faïd (Paris, beide Corporate) sowie Counsel Maxime Budzin (Tax, Luxemburg).