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Clifford Chance advises Luwin and BVK on the EUR 165 million acquisition of the Oststern development in Frankfurt

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8 July 2022

Clifford Chance advises Luwin and BVK on the EUR 165 million acquisition of the Oststern development in Frankfurt

Clifford Chance has advised a real estate fund belonging to Bayerische Versorgungskammer (BVK), itself advised by the asset and investment manager Luwin Real Estate, on the acquisition of the Oststern development in Frankfurt. The transaction, in the form of a forward asset deal, has a value of EUR 165 million. The project developer Lang & Cie is acting as the seller.

The Oststern project comprises two office buildings in the Ostend district of Frankfurt. The core properties are set to be ready for occupancy by December and will offer a total lettable area of 17,900 m², with around 86% of this already having been let to construction consultants Drees & Sommer and the advertising agency Innocean. The rest of the properties are due to be let by the time construction is complete. The properties meet stringent ESG requirements and certificates have been obtained confirming that both the construction phase and the first ten years of facility management will be climate-neutral. Luwin will perform the asset management for the properties going forward and Universal Investment will act as the fund's asset management company.

Gerold Jaeger, Real Estate partner at Clifford Chance: "Such a major forward deal in the real estate sector in the current climate is a huge achievement and we are delighted to have been able to work with Luwin for the first time on such a strategically important deal. Our ability to combine legal advice on the acquisition itself with tax structuring advice was once again a key factor."

The Clifford Chance team advising Luwin and BVK comprised partner Gerold Jaeger, senior associate Philip Heinzel and associate David Rahmel (all Dusseldorf), legal support assistant Sabrina Becker (Frankfurt, all Real Estate) and partner Olaf Mertgen (Frankfurt), counsel Cord Freiherr von Mandelsloh (Dusseldorf) and senior associate Steffen Waadt (Frankfurt, all Tax).

Clifford Chance berät Luwin und BVK beim EUR 165 Millionen Kauf des Frankfurter Oststern-Quartiers

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat einen Immobilienfonds der Bayerischen Versorgungskammer (BVK), beraten durch den Asset- und Investmentmanager Luwin Real Estate, beim Ankauf des Frankfurter Oststern-Quartiers begleitet. Der Forward Asset Deal hat ein Volumen von 165 Millionen Euro. Verkäufer der Quartiersentwicklung ist der Projektentwickler Lang & Cie.

Das Oststern-Quartier besteht aus zwei Bürogebäuden, die sich an der Hanauer Landstraße 121-123 im Frankfurter Stadtteil Ostend befinden. Die Core-Immobilien sollen bis Dezember bezugsfertig sein und verfügen über 17.900 m² Mietfläche, davon sind rund 86 Prozent bereits an Drees & Sommer sowie die Werbeagentur Innocean vermietet. Die übrigen Flächen sollen voraussichtlich bis zur Fertigstellung vermietet sein. Die Objekte erfüllen hohe ESG-Anforderungen und der Bau sowie die ersten zehn Jahre der Gebäudebewirtschaftung sind durch den Erwerb entsprechender Zertifikate klimaneutral gestellt. Luwin wird zukünftig das Asset Management der Immobilien übernehmen; als Kapitalverwaltungsgesellschaft des BVK Fonds wird Universal Investment fungieren.

Dr. Gerold Jaeger, Partner im Bereich Real Estate bei Clifford Chance: "Ein solch großvolumiger Forward Deal im Büroimmobilien-Bereich ist im aktuell herausfordernden Marktumfeld ein starkes Zeichen und wir freuen uns, Luwin bei dieser strategisch bedeutenden Transaktion erstmalig beraten zu haben. Bei der Beratung kam erneut unser attraktiver Ansatz der rechtlichen Ankaufsberatung in Kombination mit der steuerlichen Strukturierung aus einer Hand zum Tragen."

Das Clifford Chance-Team für Luwin und BVK bestand aus Partner Dr. Gerold Jaeger, Senior Associate Philip Heinzel und Associate David Rahmel (alle Düsseldorf), Legal Support Assistant Sabrina Becker (Frankfurt, alle Real Estate) sowie Partner Olaf Mertgen (Frankfurt), Counsel Cord Freiherr von Mandelsloh (Düsseldorf) und Senior Associate Dr. Steffen Waadt (Frankfurt, alle Tax).