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Clifford Chance advises SFO Capital Partners on strategic partnership with FOM and pilot project in Stuttgart

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27 June 2022

Clifford Chance advises SFO Capital Partners on strategic partnership with FOM and pilot project in Stuttgart

International law firm Clifford Chance has advised global real estate investor and investment manager SFO Capital Partners on its strategic partnership with Heidelberg-based FOM Real Estate Group for the acquisition and repositioning of commercial assets in Germany.

The pilot project is a nine-storey mixed-use property in Stuttgart with approximately 16,000 sqm of lettable space, which offers the opportunity for extensive restructuring and redevelopment. Both partners intend to develop value-enhancement potential by a new architectural and utilisation concept, which is particularly attractive for Grade A tenants. The redevelopment will take into account ESG standards, offering investors ESG-compliant investment opportunities.

FOM had already acquired the property in early 2021 as part of a sale and leaseback transaction. SFO Capital Partners will now subsequently become the majority investor in a closed-end special fund - recently introduced with the Fund Jurisdiction Act - which will be managed by FOM Invest as KVG.

SFO Capital Partners is a London-based global real estate investment company focused on investing in high quality assets acquired at attractive valuations with a clear path to value creation. The company has acquired in excess of €2 billion of assets located in Europe and the USA.

The Clifford Chance team comprised counsel Alexandra Uhl (Global Financial Markets / Regulatory, Frankfurt), partner Gerold Jaeger and associate David Rahmel (both Real Estate, Düsseldorf), partner Gregor Evenkamp and associate Mario Opitz (both Global Financial Markets / Regulatory, Frankfurt und München) as well as partner Olaf Mertgen (Tax, Frankfurt).

Clifford Chance berät SFO Capital Partners bei strategischer Partnerschaft mit FOM sowie Pilotprojekt in Stuttgart

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat den globalen Immobilieninvestor und Investmentmanager SFO Capital Partners bei seiner strategischen Partnerschaft mit FOM Real Estate Gruppe aus Heidelberg für den Kauf und die Repositionierung von Gewerbeimmobilien in Deutschland beraten.

Bei dem Pilotprojekt handelt es sich um eine neunstöckige, gemischt genutzte Immobilie in Stuttgart mit ca. 16.000 m² vermietbarer Fläche, die die Möglichkeit einer umfassenden Umstrukturierung und Sanierung bietet. Beide Partner beabsichtigen, durch ein neues Architektur- und Nutzungskonzept Wertsteigerungspotenziale zu erschließen, die insbesondere für Grade-A-Mieter attraktiv sind. Das Redevelopment berücksichtigt dabei ESG-Standards, die Investoren ESG-konforme Investitionsmöglichkeiten bieten.

FOM hatte das Objekt bereits Anfang 2021 im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion erworben. SFO Capital Partners wird nun nachträglich Hauptinvestor eines - erst mit dem Fondsstandortgesetz eingeführten - geschlossenen Sondervermögens, das von FOM Invest als KVG verwaltet wird.

SFO Capital Partners ist eine in London ansässige, weltweit tätige Immobilien-Investmentgesellschaft, die sich auf die Anlage in qualitativ hochwertige Objekte konzentriert, die zu attraktiven Preisen erworben werden und einen klaren Kompass für zusätzliche Wertschöpfung ermöglichen. Die Gesellschaft hat Immobilien mit einem Gesamtwert von über 2 Milliarden Euro in Europa und den USA akquiriert.

Das Beratungsteam von Clifford Chance umfasste Counsel Dr. Alexandra Uhl (Global Financial Markets / Regulatory, Frankfurt), Partner Dr. Gerold Jaeger und Associate David Rahmel (beide Real Estate, Düsseldorf), Partner Dr. Gregor Evenkamp und Associate Mario Opitz (beide Global Financial Markets / Regulatory, Frankfurt und München) sowie Partner Olaf Mertgen (Tax, Frankfurt).