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Clifford Chance advises Allianz on a joint venture in Austria

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26 January 2016

Clifford Chance advises Allianz on a joint venture in Austria

Clifford Chance has advised Allianz Real Estate Germany GmbH on the establishment of a joint venture between affiliates of the Allianz Group and a real estate vehicle of the Austrian company SES Spar European Shopping Centers GmbH for the purpose of acquiring the "Fischapark" shopping centre in Wiener Neustadt, Austria.

By acquiring a share in "Fischapark", Allianz complemented an existing joint venture with SES established in 2013 which has a portfolio comprising seven other shopping centres in Austria, Italy and Slovakia (the "Senza Confini Portfolio").  

Fischapark was first opened in 1996 and, following recent refurbishment and extension work, the total leasable area is now around 46,000 m², accommodating more than 100 separate retail outlets. It is the largest shopping center in the region and one of the largest companies based in Wiener Neustadt.

The two affiliates of Allianz Group acquired just under 50 per cent in "Fischapark" by means of a capital increase. The other holding of just over 50 per cent remains to be held by SES, which will also continue to manage the center. The implementation of the transaction is still subject to antitrust clearance. 

Clifford Chance advised on the purchase agreement, the joint venture agreement as well as on an Asset and Center management contract for "Fischapark" which was agreed with affiliates of SES Group.

The Clifford Chance team was led by partner Dr. Christian Keilich and comprised counsel Henning Aufderhaar and transaction lawyer Elmostafa Habib (all Real Estate, Frankfurt). 

Clifford Chance berät Allianz zu Shopping Center Joint Venture in Österreich

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat die Allianz Real Estate Germany GmbH beim Abschluss eines Joint Ventures von Gesellschaften der Allianz-Gruppe mit einer Immobiliengesellschaft der österreichischen SES Spar European Shopping Centers GmbH hinsichtlich des in Wiener Neustadt gelegenen Shopping Centers "Fischapark" beraten.

Mit dem Erwerb der Beteiligung am "Fischapark" ergänzt die Allianz ein bereits bestehendes Joint Venture mit der SES über bisher sieben andere Shopping Center in Österreich, Italien und Slowenien (das so genannte "Senza Confini Portfolio"), das 2013 ins Leben gerufen wurde.

Seit seiner Eröffnung im Jahr 1996 und nach der gerade abgeschlossenen Renovierung und Erweiterung ist der "Fischapark" mit einer Gesamtmietfläche von rund 46.000 Quadratmetern, auf der mehr als 100 Ladengeschäfte beheimatet sind, das bedeutendste Shopping Center der Region und eines der führenden Unternehmen in Wiener Neustadt.

Der Erwerb der knapp 50%-Beteiligung am "Fischapark" erfolgt über zwei Gesellschaften des Allianz-Konzerns im Wege einer Kapitalerhöhung. Die übrigen gut 50 % hält SES, die auch für das Center-Management verantwortlich bleibt. Der Vollzug der Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt kartellrechtlicher Freigabe.

Die Beratung von Clifford Chance umfasste neben dem Erwerbsvertrag und dem Joint-Venture Vertrag auch die Beratung zu einem Asset- und einem Center-Management-Vertrag, der mit Unternehmen der SES Gruppe hinsichtlich der Bewirtschaftung des "Fischaparks" abgeschlossen wurde.

Das Beratungsteam von Clifford Chance bestand aus Partner Dr. Christian Keilich (Federführung), Counsel Henning Aufderhaar und Transaction Lawyer Elmostafa Habib (alle Real Estate, Frankfurt).