Clifford Chance

Clifford Chance conseille AEW Europe sur la levée de son fonds LOGISTIS avec 820m€ portant le montant total d’engagements de souscription à plus de 1,3mds€

Le cabinet d'avocats d'affaires international Clifford Chance conseille AEW Europe sur la levée de son Fonds LOGISTIS avec 820m€ de nouveaux engagements de souscription. Cette levée de fonds est la plus importante jamais réalisée par AEW Europe et porte le montant total d’engagements de souscription pour LOGISTIS à plus de 1,3mds€. Ces fonds ont été levés auprès de plusieurs investisseurs institutionnels de premier plan en Europe et en Asie, dont APG et PGGM. La levée de fonds a dépassé l’objectif initialement fixé, les cinq principaux nouveaux investisseurs ayant souscrit un montant combiné supérieur à 600m€. Les investisseurs existants ont souscrit un montant additionnel cumulé de 130m€.

La stratégie de LOGISTIS vise à constituer un portefeuille de parcs logistiques de classe A dans des emplacements clés au sein des principaux hubs logistiques en Europe continentale. Les nouveaux fonds levés vont permettre de porter à terme la taille de la plateforme LOGISTIS à plus de 2mds€ de patrimoine et de poursuivre son expansion en Europe. AEW Europe a d’ores et déjà initié le développement de LOGISTIS en Allemagne et visera à compléter le portefeuille existant par l’acquisition d’environ 1,2mds€ d’actifs existants et de projets de développement via notamment son réseau de promoteurs partenaires. Ces nouveaux investissements seront principalement concentrés sur l’Allemagne, le Benelux et certains marchés d’Europe centrale.

La croissance de son patrimoine permettra également à LOGISTIS de renforcer ses relations commerciales avec les principaux opérateurs logistiques et distributeurs en Europe, ceux-ci recherchant des solutions immobilières toujours plus flexibles et sur-mesure pour leurs activités au niveau paneuropéen.

Le fonds LOGISTIS a été créé par AEW Europe il y a plus de 15 ans et bénéficie d’une performance supérieure à celle de ses indices de référence. LOGISTIS a notamment pour objectif de servir à ses investisseurs un coupon annuel de 7% en moyenne sur la durée de vie du fonds. Le portefeuille actuel comprend 21 actifs de classe A situés majoritairement en France, Allemagne, et Italie ainsi qu’en Espagne et en Belgique, pour une valeur totale d’environ 900m€.

Clifford Chance conseille AEW Europe à Paris avec Alexandre Lagarrigue (associé), Pierre Briguet-Lamarre et Britta Hardeck, au Luxembourg avec François-Xavier Dujardin (associé) sur les aspects fiscaux et Frédérique Davister sur les aspects corporate.